住宅ローンの審査をスムーズに

住宅ローン審査
クリアするには

住宅ローンの審査を通過する

住宅ローンの審査をクリアするためには、いくつか気をつけておくことがあります。例えば、他に借り入れしている方は出来るだけ完済しておくということ。自己資金や諸費用に関してはある程度、貯めておくこと。頭金が多いほど審査には有利です。もちろん、この頃は物件の100%を借りられる住宅ローンが多いので頭金がないと駄目ということではないでしょうが、多い方が自分も楽ですし、金融機関の心象も良くなります。

 それから、住宅ローンの審査をクリアするためには勤続年数も大事です。これは収入よりも大事な項目だという話もあります。金融機関によっては1年以上で普通に審査されるというところもありますが、基本的には3年以上となると思います。ただ、この頃は転職される方が珍しくありませんので、転職や勤続年数が短いことが絶対に不利になると決めることも出来ません。特に、業種が同じだったり、キャリアアップのための転職だったりする場合は、金融機関にそのことを話しておくとそれほど不利にならない可能性があります。あと、返済負担率や年齢が高いと不利です。年齢だけはどうにもならないので、定年が近いという年なら親と子が連携して返していくという風な商品でないと難しいかもしれないと思います。

 


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